Strona 1 z 11


25 Sie 2002, 01:15
Bugaj Zdzisław

Witam wszystkich milo !!!

Zbudowałem dom  z garażem stojącym ścianą boczna przyległą do domu.
Odleglośc końca garażu od działki sąsiada jest około 3,7 m.
Nad garażem zrobiłem pokuj (podnioslem ściany itd) w ktorym jest okno w
kierunku działki sąsiada.
Odleglość ściany z oknem około 3,7 m. W planie jest tylko garaż ......

Proszę o pomoc - co powinienem zrobić by spać spokojnie, a za razem by
sąsiad za jakiś czas w porywie zlości
nie kazał mi zamurować okno.......

Pozdrawiam .....




25 Sie 2002, 13:09
Lidia Zając

Pewnie uzyskać jego pisemną zgodę na budowę ściany z oknem bliżej niż 4 m od
ogrodzenia. Potem zmiana planów
 w architekturze...

26 Sie 2002, 02:16
Piotr Piatkowski


Pewnie uzyskać jego pisemną zgodę na budowę ściany z oknem bliżej niż 4 m od
ogrodzenia. Potem zmiana planów
w architekturze...



Z tego co wiem, to nie ma takiej możliwości. Za zgodą można postawić
wyłącznie ścianę bez okien. Ściana z oknem może być najbliżej 4 metry od
granicy i koniec.

26 Sie 2002, 02:16
TERMEL plus

Witam wszystkich milo !!!

Zbudowałem dom  z garażem stojącym ścianą boczna przyległą do domu.
Odleglośc końca garażu od działki sąsiada jest około 3,7 m.
Nad garażem zrobiłem pokuj (podnioslem ściany itd) w ktorym jest okno w
kierunku działki sąsiada.
Odleglość ściany z oknem około 3,7 m. W planie jest tylko garaż ......

Proszę o pomoc - co powinienem zrobić by spać spokojnie, a za razem by
sąsiad za jakiś czas w porywie zlości
nie kazał mi zamurować okno.......

Pozdrawiam .....



Ja mam ten sam problem tylko że ściana garażu jest przy samym płocie a do
sąsiada jest jakieś 5m.




26 Sie 2002, 02:34
Andrzej

Witam wszystkich milo !!!

Zbudowałem dom  z garażem stojącym ścianą boczna przyległą do domu.
Odleglośc końca garażu od działki sąsiada jest około 3,7 m.
Nad garażem zrobiłem pokuj (podnioslem ściany itd) w ktorym jest okno w
kierunku działki sąsiada.
Odleglość ściany z oknem około 3,7 m. W planie jest tylko garaż ......



A ta nadbudowa garażu to legalnie? Jeśli tak, to jaki urzędnik to
zatwierdził
U mnie by to nie przeszło
Zgoda nić nie da, bo odległości dotyczą przepisów p-poż.
Musisz żyć w zgodzie z sąsiadem. Dopóki nic nie zrobi możesz spać spokojnie

Andrzej


26 Sie 2002, 02:37
Katarzyna Klimm

Z tego co wiem, to nie ma takiej możliwości. Za zgodą można postawić
wyłącznie ścianę bez okien. Ściana z oknem może być najbliżej 4 metry od
granicy i koniec.



No niekoniecznie - moze byc suma odległości czyli do sciany z oknami sasiada
8m.(ppoz)
Kasia

--
Piotr Piątkowski, Kraków
perl -le 's**02).4&9%4^[./4(%2^0%2,^([#+%2&**y%& -;^[%"`-{ a%%s%%$_%ee'



--
Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.misc.budowanie


26 Sie 2002, 03:07
Andrzej

No niekoniecznie - moze byc suma odległości czyli do sciany z oknami
sasiada
8m.(ppoz)
Kasia



Prawda
Liczy się odległość od ściany do ściany
dwie ślepe ściany - 6m
ślepa z okienną - 7m
dwie okienne - 8m
(zwyczajowo przyjmuje się liczenia do granicy 3 lub 4m)

Jwżeli bezwględne odległości są zachowane to pisemna zgoda wystarcza

Andrzej


26 Sie 2002, 03:33
Howk

| Witam wszystkich milo !!!

| Zbudowałem dom  z garażem stojącym ścianą boczna przyległą do domu.
| Odleglośc końca garażu od działki sąsiada jest około 3,7 m.
| Nad garażem zrobiłem pokuj (podnioslem ściany itd) w ktorym jest okno w
| kierunku działki sąsiada.
| Odleglość ściany z oknem około 3,7 m. W planie jest tylko garaż ......

A ta nadbudowa garażu to legalnie? Jeśli tak, to jaki urzędnik to
zatwierdził
U mnie by to nie przeszło



ooo, więc należysz do tych milutkich urzędasów, ku...?

Zgoda nić nie da, bo odległości dotyczą przepisów p-poż.



srały muchy, będz....

pozdrawiam


26 Sie 2002, 03:43
Andrzej

Tylko bez impertynencji
Mówiąc "u mnie" mam na myśli Urząd pod który podlegam

Andrzej

| | | Witam wszystkich milo !!!

| Zbudowałem dom  z garażem stojącym ścianą boczna przyległą do domu.
| Odleglośc końca garażu od działki sąsiada jest około 3,7 m.
| Nad garażem zrobiłem pokuj (podnioslem ściany itd) w ktorym jest okno
w
| kierunku działki sąsiada.
| Odleglość ściany z oknem około 3,7 m. W planie jest tylko garaż ......

| A ta nadbudowa garażu to legalnie? Jeśli tak, to jaki urzędnik to
| zatwierdził
| U mnie by to nie przeszło

ooo, więc należysz do tych milutkich urzędasów, ku...?

| Zgoda nić nie da, bo odległości dotyczą przepisów p-poż.

srały muchy, będz....

pozdrawiam




26 Sie 2002, 04:02
Andrzej

I jeszcze jedno
Widzę, że z Ciebie jakiś domorosły filozof
Poducz się trochę przepisów i konsekwencji ich nie zastosowania.
A swoje poglądy w postaci "widzi mi się" albo "bo ja tak chcę" możesz
wygłaszać podobnym sobie prze budce z piwem

Andrzej

| A ta nadbudowa garażu to legalnie? Jeśli tak, to jaki urzędnik to
| zatwierdził
| U mnie by to nie przeszło

ooo, więc należysz do tych milutkich urzędasów, ku...?

| Zgoda nić nie da, bo odległości dotyczą przepisów p-poż.

srały muchy, będz....




26 Sie 2002, 04:02
vpw





Witam wszystkich milo !!!

Zbudowałem dom  z garażem stojącym ścianą boczna przyległą do domu.
Odleglośc końca garażu od działki sąsiada jest około 3,7 m.
Nad garażem zrobiłem pokuj (podnioslem ściany itd) w ktorym jest okno w
kierunku działki sąsiada.
Odleglość ściany z oknem około 3,7 m. W planie jest tylko garaż ......

Proszę o pomoc - co powinienem zrobić by spać spokojnie, a za razem by
sąsiad za jakiś czas w porywie zlości
nie kazał mi zamurować okno.......



Po pierwsze, jesli zmieniles projekt nie informujac urzedu, ktory wydal
pozwolenie na budowe a zmiany sa znaczne bo podniosles sciany kondygnacji i
dodales otwor w elewacji to lepiej nie spij spokojnie tylko modl sie, zeby
ci domu nie przyszli ogladac (w koncu niezbyt czesto sie to zdarza) bo
mozesz dostac wniosek o rozbiurke i wtedy okienko bedzie drobiazgiem. Jesli
jednak udalo ci sie otrzymac pozwolenie na w.w. zmiany to naprawde nie masz
sie o co martwic: bo jesli urzad (w co watpie) zgodzil sie na zrobienie okna
w odleglosci 3,7 to widac mial podstawy i napewno nie uzna gderania
"upierdliwego" sasiada.

Prawde mowiac to jestem zalamany jak czytam takie maile. Po diabla jest
pozwolenie na budowe i "glupie" przepisy. Nie mam nic do ciebie. Mam za
plotem dwoch sasiadow, ktorzy pododawali sobie okienka w scianach
szczytowych, zmienili wysokosc scian kolankowych (z 80 cm na 180 cm),
dobudowali tarasy i powierzchniach ca. 60-80 m2. A ich kierownik budowy
mowi, zeby sie nie przejmowali bo to sa zmiany nieistotne. Jest to moja
rodzina wiec bedzie mi bardzo przykro jak przyjdzie im rozbierac domy bo z
tego co wiem, to teraz samowoli nie mozna zalegalizowac. Chyba, ze zanim
przyjda ci z odbioru z architektury wystapi sie o akceptacje zmian w
projekcie i otrzyma sie je.

vpw


26 Sie 2002, 04:34
Howk

I jeszcze jedno
Widzę, że z Ciebie jakiś domorosły filozof



;))

Poducz się trochę przepisów i konsekwencji ich nie zastosowania.
A swoje poglądy w postaci "widzi mi się" albo "bo ja tak chcę" możesz
wygłaszać podobnym sobie prze budce z piwem



jak ktoś pisze bzdury, to musi się liczyć z tym, że ktoś może to skomentować
:))

pozdrawiam


26 Sie 2002, 06:26
pantera

To prawo sąsiada i będzie miał rację.
Teraz tylko licz na łaskę sąsiada i spróbuj od niego zgodę wyciągnąć. Je li
nie było jeszcze oficjalnego odbioru, możesz dokonać zmian w planie
najlepiej przez autoraantydatując i zawrzeć pokój nad garażem, aby
ewentualnie w Urzędzie tłumaczyć się, że w jednym egzemplarzu nie wrysował
projektant, a Ty nie zauważyłe  i oni też nie zauważyli.
Je li zbudowałe  po '96, to obowiązuje nowe prawo i samowola budowlana
podlega rozbiórce, niestety.
Pozdr
Tad

Witam wszystkich milo !!!

Zbudowałem dom  z garażem stojącym ścianą boczna przyległą do domu.
Odleglośc końca garażu od działki sąsiada jest około 3,7 m.
Nad garażem zrobiłem pokuj (podnioslem ściany itd) w ktorym jest okno w
kierunku działki sąsiada.
Odleglość ściany z oknem około 3,7 m. W planie jest tylko garaż ......

Proszę o pomoc - co powinienem zrobić by spać spokojnie, a za razem by
sąsiad za jakiś czas w porywie zlości
nie kazał mi zamurować okno.......

Pozdrawiam .....




26 Sie 2002, 06:31
Andrzej

Można prosić dokładniej nr Dziennika Ustaw?

Andrzej



| Witam wszystkich milo !!!

| Zbudowałem dom  z garażem stojącym ścianą boczna przyległą do domu.
| Odleglośc końca garażu od działki sąsiada jest około 3,7 m.
| Nad garażem zrobiłem pokuj (podnioslem ściany itd) w ktorym jest okno w
| kierunku działki sąsiada.
| Odleglość ściany z oknem około 3,7 m. W planie jest tylko garaż ......

| Proszę o pomoc - co powinienem zrobić by spać spokojnie, a za razem by
| sąsiad za jakiś czas w porywie zlości
| nie kazał mi zamurować okno.......

| Pozdrawiam .....

Sznowny Panie ! Zgodnie z wyrokiem TRYBUNALU KONSTYTUCYJNNEGO z dnia
5.03.2001 zostal zniesiony wymog zgody sasiedzkiej NAWET NA BUDOWE W
GRANICY
DZIALKI !!
polecam lekture odp dziennikow ustaw Sprawy samowolnej zmiany projektu to
juz inna materia. am.




26 Sie 2002, 06:33
AndrzejM.


Witam wszystkich milo !!!

Zbudowałem dom  z garażem stojącym ścianą boczna przyległą do domu.
Odleglośc końca garażu od działki sąsiada jest około 3,7 m.
Nad garażem zrobiłem pokuj (podnioslem ściany itd) w ktorym jest okno w
kierunku działki sąsiada.
Odleglość ściany z oknem około 3,7 m. W planie jest tylko garaż ......

Proszę o pomoc - co powinienem zrobić by spać spokojnie, a za razem by
sąsiad za jakiś czas w porywie zlości
nie kazał mi zamurować okno.......

Pozdrawiam .....



Sznowny Panie ! Zgodnie z wyrokiem TRYBUNALU KONSTYTUCYJNNEGO z dnia
5.03.2001 zostal zniesiony wymog zgody sasiedzkiej NAWET NA BUDOWE W GRANICY
DZIALKI !!
polecam lekture odp dziennikow ustaw Sprawy samowolnej zmiany projektu to
juz inna materia. am.


26 Sie 2002, 06:51
Piotr Piatkowski


Sznowny Panie ! Zgodnie z wyrokiem TRYBUNALU KONSTYTUCYJNNEGO z dnia
5.03.2001 zostal zniesiony wymog zgody sasiedzkiej NAWET NA BUDOWE W
GRANICY DZIALKI !!  polecam lekture odp dziennikow ustaw



To dotyczy wyłącznie ściany bez okien.

26 Sie 2002, 07:21
Tomasz Nowicki

Reasumując -

1. Dobudowę wykonano bez pozwolenia, a ponadto wbrew przepisom ppoż (o ile nie
jest zachowane te 8 względnie 6 metrów od ściany z/bez okna - to jest poza
dyskusją, prawda?
2. Nieistotne jest, kto doniesie o tym do urzędu - sąsiad może milczeć jak grób,
wystarczy inny życzliwy.
3. Za taki numer przepisy przewidują tylko rozbiórkę, zwłaszcza jeśli złamano
przepisy ppoż. - nie ma mowy o legalizacji samowoli.
4. Ale życie sobie, a przepisy sobie - jeśli sprawa nie wyjdzie z gminy, a
sąsiad nie będzie się stawiał, to dobrze ulokowana łapówka powinna pomóc - ale
wtedy osoba popełniającej zwykłe wykroczenie, staje się przestępcą :).
5. Mój szwagier w trakcie budowy trzy razy zmieniał plan i to w bardzo istotny
sposób, poza tym postawił ścianę z licznymi oknami 1,8m od "okiennej" ściany
sąsiedniego budynku - i nikt się nie czepia.
6. Budowa w ostrej granicy jest obecnie dopuszczalna, ale bez okien!
7. Okna wychodzące na działkę sąsiada to nie tylko kwestia przepisów ppoż, ale i
ograniczenia korzystania z własności (zaglądanie do zupy itd.) - stąd wymóg 4
metrów.

T.


26 Sie 2002, 08:01
adamk

Można prosić dokładniej nr Dziennika Ustaw?



2001.03.05 wyrok TK U P 11/00 OTK 2001/2/33

§ 12 ust. 6 rozporządzenia Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z
dnia 14 grudnia 1994 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny
odpowiadać budynki i ich usytuowanie (tekst jednolity z 1999 r. Dz. U. Nr 15,
poz. 140; zm.: Nr 44, poz. 434; z 2000 r. Nr 16, poz. 214) w zakresie wymogu
uzyskania zgody właściciela działki sąsiedniej na usytuowanie budynku
bezpośrednio przy granicy działki budowlanej jest niezgodny z art. 7 ust. 2 pkt
1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jednolity z 2000 r. Dz.
U. Nr 106, poz. 1126).


26 Sie 2002, 10:43
vpw





Je li zbudowałe  po '96, to obowiązuje nowe prawo i samowola budowlana
podlega rozbiórce, niestety.



Ciekawa rzecz podal ostatnio murator (swoja droga oni mnie nigdy nie

mozna uzyskac na smowole TYLKO jesli jest w stanie OTWARTYM. Radzili aby z
protestami i wnioskami do nadzoru sie spieszyc, bo jak sasiad wstawi okna to
juz po ptokach i nie da sie uzyskac nakazu rozbiorki. Jakos wydaje mi sie,
ze bredza i zbyt wiele to na konsultacje z prawnikiem nie wydali.

vpw


26 Sie 2002, 15:06
AA

2001.03.05 wyrok TK U P 11/00 OTK 2001/2/33

§ 12 ust. 6 rozporządzenia Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa
z
dnia 14 grudnia 1994 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny
odpowiadać budynki i ich usytuowanie (tekst jednolity z 1999 r. Dz. U. Nr
15,
poz. 140; zm.: Nr 44, poz. 434; z 2000 r. Nr 16, poz. 214) w zakresie
wymogu
uzyskania zgody właściciela działki sąsiedniej na usytuowanie budynku
bezpośrednio przy granicy działki budowlanej jest niezgodny z art. 7 ust.
2 pkt
1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jednolity z 2000
r. Dz.
U. Nr 106, poz. 1126).



Wyrok jak wyrok, mówi że rozp jest NIEZGODNE z ustawą i tyle, nie stwierdza,
że rozporządzenie jest nieważne.

A teraz cytat z rozporządzenia w sprawie warunków technicznych.......:
§ 12. 1. Usytuowanie budynku na działce budowlanej powinno być dostosowane
do linii i gabarytów zabudowy, określonych w planie miejscowym lub w decyzji
o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, zapewniać zachowanie
odległości między budynkami i urządzeniami terenowymi oraz odległości
budynku i urządzeń terenowych od granic działki i od zabudowy na działkach
sąsiednich, określonych w rozporządzeniu, a także w przepisach odrębnych i
szczególnych, w tym sanitarnych i o ochronie przeciwpożarowej.

2. W zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej nie ustala się wymagań w zakresie
zachowania odległości między budynkami na działce budowlanej, z
zastrzeżeniem przepisów ust. 1 oraz § 23, 35, 36 i 271.

|===============================================================

|par. 23 - dotyczy śmietników, par 35 i 36 kompostowni szamb itp. a par 271
to p.poż przy słomianych dachach(lub podobnych)

|===============================================================

3. Budynek z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi oraz do produkcji
i przechowywania produktów żywnościowych powinien być wznoszony i użytkowany
z zachowaniem odległości od źródeł zagrożeń i uciążliwości określonych w
rozporządzeniu i w przepisach szczególnych, w tym dotyczących wymagań
higienicznosanitarnych, oraz w decyzji o warunkach zabudowy i
zagospodarowania terenu.

4. Jeżeli z warunków, o których mowa w ust. 1 i 2 oraz w § 13, § 271, § 272
ust. 4,

|=================================================================

§ 13. 1. Odległość budynku mającego pomieszczenia przeznaczone na pobyt
ludzi od innych obiektów powinna umożliwiać naturalne oświetlenie     tych
pomieszczeń, z zachowaniem przepisów § 57 i 60. Warunek ten uznaje się za
spełniony, jeżeli odległość od obiektu przesłaniającego jest:

   1)   nie mniejsza niż jego wysokość - dla obiektów przesłaniających o
wysokości do 55 m włącznie,

   2)   nie mniejsza niż 55 m - dla obiektów przesłaniających wyższych niż
55 m.

                        par 271 to p.poż, a par 272 nie dotyczy zabudowy
jednorodzinnej

=================================================================

nie wynikają inne wymagania, należy zachować odległości zabudowy od granicy
z sąsiednimi działkami co najmniej:

   1)   dla budynków zwróconych w stronę granicy ścianą z otworami okiennymi
lub drzwiowymi - 4 m.

   2)   dla budynków zwróconych w stronę granicy ścianą bez otworów - 3 m.

5. Okapy i gzymsy nie mogą pomniejszać odległości od granicy działki
budowlanej o więcej niż 0,5 m, natomiast balkony lub loggie o więcej niż 1
m.

6. (3) Dopuszcza się usytuowanie budynku, z zastrzeżeniem § 270 ust. 2,
bezpośrednio przy granicy działki budowlanej bądź w odległości mniejszej od
określonej w ust. 4 pkt 2, lecz nie mniejszej niż 1,5 m od tej granicy,
jeżeli w projekcie zabudowy i zagospodarowania terenu (działki budowlanej)
zostanie wykazana możliwość zachowania określonych w rozporządzeniu
odległości między projektowaną zabudową a istniejącymi lub zaprojektowanymi
elementami zagospodarowania działki sąsiedniej i uzyskana pisemna zgoda jej
właściciela.

7. (4) (utracił moc).

8. Zgoda właściciela nie jest wymagana, jeżeli usytuowanie budynku, o którym
mowa w ust. 6, wynika z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Pozdrawiam

Andrzej


26 Sie 2002, 15:35
AA

Wyrok jak wyrok, mówi że rozp jest NIEZGODNE z ustawą i tyle, nie
stwierdza,
że rozporządzenie jest nieważne.



Przepraszam, to zdanie odwołuję, jest zmiana rozp, w zakresie zgody sąsiada
od 16 marca 2001 roku

a dodatkowo wersja która wejdzie w życie 16 grudnia 2002

Pozdrawiam
Andrzej

§ 12. 1. Przy usytuowaniu budynku na działce budowlanej powinny być
zachowane odległości między budynkami i urządzeniami terenowymi oraz
odległości budynku i urządzeń terenowych od granic działki i od zabudowy na
sąsiednich działkach budowlanych, określone w rozporządzeniu, a także w
przepisach odrębnych, w tym higienicznosanitarnych, o bezpieczeństwie i
higienie pracy, o ochronie przeciwpożarowej oraz o drogach publicznych.

2. W zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej nie ustala się wymagań w zakresie
zachowania odległości między budynkami w granicach jednej działki
budowlanej, z zastrzeżeniem przepisów, o których mowa w ust. 1 oraz § 13,
23, 60 i 273.
3. Jeżeli z warunków, o których mowa w ust. 1 oraz w § 13, 60 i 271, nie
wynikają inne wymagania, odległości zabudowy od granicy działki budowlanej
powinny wynosić co najmniej:
1) przy równoległym do granicy sytuowaniu ściany budynku:
a) z otworami okiennymi lub drzwiowymi - 4 m,
b) bez otworów okiennych lub drzwiowych - 3 m,
2) przy nierównoległym do granicy sytuowaniu ściany budynku - 4 m do
najbliższej krawędzi zewnętrznej otworu drzwiowego lub okiennego w ścianach
zwróconych w stronę tej granicy oraz 3 m do najbliższego narożnika, ryzalitu
lub wykuszu budynku.
4. Odległość, mierzona w poziomie, od najbliższej krawędzi otworu okiennego
umieszczonego na dachu lub w połaci dachowej do granicy działki budowlanej
nie może być mniejsza niż 4 m.
5. Okapy i gzymsy nie mogą pomniejszać wymaganych w ust. 3, 6 i 7 odległości
od granicy działki budowlanej o więcej niż 0,5 m, natomiast takie elementy
jak balkony, galerie, werandy, tarasy lub schody zewnętrzne - o więcej niż 1
m.
6. Budynek może być usytuowany ścianą zewnętrzną bez otworów bezpośrednio
przy granicy działki budowlanej, z zastrzeżeniem ust. 10 oraz § 271 ust. 12
pkt 1, jeżeli:
1) wynika to z ustaleń decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania
terenu bądź
2) na sąsiedniej działce istnieje już budynek ze ścianą usytuowaną
bezpośrednio przy tej granicy, a wznoszony budynek będzie:
a) przylegał do istniejącego całą długością swojej ściany,
b) miał w pasie o szerokości 3 m, przyległym do granicy działki, wysokość i
wymiar równoległy do tej granicy, nie większe niż w budynku istniejącym na
sąsiedniej działce.
7. Dopuszcza się sytuowanie budynku, z zastrzeżeniem § 271 ust. 12 pkt 1, w
odległości mniejszej niż 3 m od granicy działki budowlanej, lecz nie
mniejszej niż 1,5 m, jeżeli:
1) wynika to z ustaleń decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania
terenu bądź
2) ściana zewnętrzna bez otworów budynku wznoszonego będzie usytuowana w
odległości nie mniejszej od granicy z sąsiednią działką niż najbardziej do
granicy zbliżony punkt ściany zewnętrznej budynku istniejącego, znajdującej
się w odległości mniejszej niż 3 m, a wznoszony budynek będzie:
a) usytuowany w prostopadłym do granicy pasie terenu, o szerokości
wyznaczonej przez część budynku istniejącego, położoną w odległości do 3 m
od granicy,
b) miał wysokość nie większą niż ma budynek istniejący w odległości do 3 m
od granicy.
8. Odległości określone w ust. 3-7 nie odnoszą się do znajdujących się
całkowicie poniżej poziomu terenu podziemnych części budynków lub innych
budowli podziemnych spełniających funkcję budynków.
9. Odległości, o których mowa w ust. 3, 6 i 7, odnoszą się również do
ryzalitów i wykuszy w ścianach zwróconych w stronę granicy z sąsiednią
działką budowlaną, a także do najbliższego narożnika okna dachowego.
10. Budynek inwentarski, a także budynek gospodarczy do przechowywania
płodów rolnych, w tym stodoła, nie mogą być sytuowane bezpośrednio przy
granicy działki budowlanej jako sąsiadujące z budynkiem mieszkalnym,
zamieszkania zbiorowego oraz użyteczności publicznej.


26 Sie 2002, 16:52
marcin

Witam:

Czy można w takim razie postawić garaż blaszany 0,5m od granicy bez zody
sasiada??? (garaż postawiony na wylewce betonowej)

Marcin

| Wyrok jak wyrok, mówi że rozp jest NIEZGODNE z ustawą i tyle, nie
stwierdza,
| że rozporządzenie jest nieważne.
Przepraszam, to zdanie odwołuję, jest zmiana rozp, w zakresie zgody
sąsiada
od 16 marca 2001 roku

a dodatkowo wersja która wejdzie w życie 16 grudnia 2002

Pozdrawiam
Andrzej

§ 12. 1. Przy usytuowaniu budynku na działce budowlanej powinny być
zachowane odległości między budynkami i urządzeniami terenowymi oraz
odległości budynku i urządzeń terenowych od granic działki i od zabudowy
na
sąsiednich działkach budowlanych, określone w rozporządzeniu, a także w
przepisach odrębnych, w tym higienicznosanitarnych, o bezpieczeństwie i
higienie pracy, o ochronie przeciwpożarowej oraz o drogach publicznych.

2. W zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej nie ustala się wymagań w
zakresie
zachowania odległości między budynkami w granicach jednej działki
budowlanej, z zastrzeżeniem przepisów, o których mowa w ust. 1 oraz § 13,
23, 60 i 273.
3. Jeżeli z warunków, o których mowa w ust. 1 oraz w § 13, 60 i 271, nie
wynikają inne wymagania, odległości zabudowy od granicy działki budowlanej
powinny wynosić co najmniej:
1) przy równoległym do granicy sytuowaniu ściany budynku:
a) z otworami okiennymi lub drzwiowymi - 4 m,
b) bez otworów okiennych lub drzwiowych - 3 m,
2) przy nierównoległym do granicy sytuowaniu ściany budynku - 4 m do
najbliższej krawędzi zewnętrznej otworu drzwiowego lub okiennego w
ścianach
zwróconych w stronę tej granicy oraz 3 m do najbliższego narożnika,
ryzalitu
lub wykuszu budynku.
4. Odległość, mierzona w poziomie, od najbliższej krawędzi otworu
okiennego
umieszczonego na dachu lub w połaci dachowej do granicy działki budowlanej
nie może być mniejsza niż 4 m.
5. Okapy i gzymsy nie mogą pomniejszać wymaganych w ust. 3, 6 i 7
odległości
od granicy działki budowlanej o więcej niż 0,5 m, natomiast takie elementy
jak balkony, galerie, werandy, tarasy lub schody zewnętrzne - o więcej niż
1
m.
6. Budynek może być usytuowany ścianą zewnętrzną bez otworów bezpośrednio
przy granicy działki budowlanej, z zastrzeżeniem ust. 10 oraz § 271 ust.
12
pkt 1, jeżeli:
1) wynika to z ustaleń decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania
terenu bądź
2) na sąsiedniej działce istnieje już budynek ze ścianą usytuowaną
bezpośrednio przy tej granicy, a wznoszony budynek będzie:
a) przylegał do istniejącego całą długością swojej ściany,
b) miał w pasie o szerokości 3 m, przyległym do granicy działki, wysokość
i
wymiar równoległy do tej granicy, nie większe niż w budynku istniejącym na
sąsiedniej działce.
7. Dopuszcza się sytuowanie budynku, z zastrzeżeniem § 271 ust. 12 pkt 1,
w
odległości mniejszej niż 3 m od granicy działki budowlanej, lecz nie
mniejszej niż 1,5 m, jeżeli:
1) wynika to z ustaleń decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania
terenu bądź
2) ściana zewnętrzna bez otworów budynku wznoszonego będzie usytuowana w
odległości nie mniejszej od granicy z sąsiednią działką niż najbardziej do
granicy zbliżony punkt ściany zewnętrznej budynku istniejącego,
znajdującej
się w odległości mniejszej niż 3 m, a wznoszony budynek będzie:
a) usytuowany w prostopadłym do granicy pasie terenu, o szerokości
wyznaczonej przez część budynku istniejącego, położoną w odległości do 3 m
od granicy,
b) miał wysokość nie większą niż ma budynek istniejący w odległości do 3 m
od granicy.
8. Odległości określone w ust. 3-7 nie odnoszą się do znajdujących się
całkowicie poniżej poziomu terenu podziemnych części budynków lub innych
budowli podziemnych spełniających funkcję budynków.
9. Odległości, o których mowa w ust. 3, 6 i 7, odnoszą się również do
ryzalitów i wykuszy w ścianach zwróconych w stronę granicy z sąsiednią
działką budowlaną, a także do najbliższego narożnika okna dachowego.
10. Budynek inwentarski, a także budynek gospodarczy do przechowywania
płodów rolnych, w tym stodoła, nie mogą być sytuowane bezpośrednio przy
granicy działki budowlanej jako sąsiadujące z budynkiem mieszkalnym,
zamieszkania zbiorowego oraz użyteczności publicznej.




27 Sie 2002, 01:57
Jacek

Witam:
Czy można w takim razie postawić garaż blaszany 0,5m od granicy bez zody
sasiada??? (garaż postawiony na wylewce betonowej)
Marcin



Ja również proszę o odpowiedź na pytanie o blaszak. Przeznaczenie blaszaka
to "barak budowalany", ale postoi 2,3 lata. 1..1,5m od granicy??
Jacek.

27 Sie 2002, 07:03
JS

Ciekawa rzecz podal ostatnio murator (swoja droga oni mnie nigdy nie

mozna uzyskac na smowole TYLKO jesli jest w stanie OTWARTYM. Radzili aby z
protestami i wnioskami do nadzoru sie spieszyc, bo jak sasiad wstawi okna
to
juz po ptokach i nie da sie uzyskac nakazu rozbiorki. Jakos wydaje mi sie,
ze bredza i zbyt wiele to na konsultacje z prawnikiem nie wydali.




podstawie pozwolenia, które posiada wady prawne. (tzn. że jest, ale ...)

Janusz


27 Sie 2002, 07:52
Howk

| Witam:
| Czy można w takim razie postawić garaż blaszany 0,5m od granicy bez zody
| sasiada??? (garaż postawiony na wylewce betonowej)
| Marcin
Ja również proszę o odpowiedź na pytanie o blaszak. Przeznaczenie blaszaka
to "barak budowalany", ale postoi 2,3 lata. 1..1,5m od granicy??



:)) na 2-3 lata to możesz sobie stawiać co chcesz i gdzie chcesz, nawet
wieżowiec, legalnie lub nie - bez znaczenia. Sprawy urzędowe + NSA trwają
dłużej. A jak na karku coś tam masz to możesz jeszcze dodatkowo sporo
przeciągać.

pozdrawiam


28 Sie 2002, 02:45
vpw





| Można prosić dokładniej nr Dziennika Ustaw?

2001.03.05 wyrok TK U P 11/00 OTK 2001/2/33

§ 12 ust. 6 rozporządzenia Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa
z
dnia 14 grudnia 1994 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny
odpowiadać budynki i ich usytuowanie (tekst jednolity z 1999 r. Dz. U. Nr
15,
poz. 140; zm.: Nr 44, poz. 434; z 2000 r. Nr 16, poz. 214) w zakresie
wymogu
uzyskania zgody właściciela działki sąsiedniej na usytuowanie budynku
bezpośrednio przy granicy działki budowlanej jest niezgodny z art. 7 ust.
2 pkt
1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jednolity z 2000
r. Dz.
U. Nr 106, poz. 1126).



No wlasnie a prawo budowlane pozwala na budowe w granicy bez okien i tylko z
przestrzeganiem przepisow p-poz. W tej chwili po prostu nie trzeba prosic o
zgode sasiada, ale to nie znaczy, ze mo?na samowolnie budowac niezgodnie z
przepisami.

vpw


28 Sie 2002, 04:16
AA

No wlasnie a prawo budowlane pozwala na budowe w granicy bez okien i tylko
z
przestrzeganiem przepisow p-poz. W tej chwili po prostu nie trzeba prosic
o
zgode sasiada, ale to nie znaczy, ze mo?na samowolnie budowac niezgodnie z
przepisami.



Generalnie przy budowie interesuje nas to co mamy w pozwoleniu/zgłoszeniu na
budowę.
To nadzór budowlany odpowiedzialny jest za zgodność z prawem, (patrz
fragment:
........Usytuowanie budynku na działce budowlanej powinno być dostosowane
do linii i gabarytów zabudowy, określonych w planie miejscowym lub w decyzji
o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu........)

Andrzej



Strona 1 z 11


Pokrewne wątki

laserowy pomiar odleglosci
Odległość domu od...
Upierdliwy sąsiad
Zakłócić sąsiada
Urządzenie do wyrównania poziomu głosu w TV (głośne reklamy)
RS 485
Subwofer do auta
Jak zwierać 100A?
Gwizdy PWM
Kilka problemów z kostką 7474
  • godziny odjazdow mzk piotrkow tryb
  • krzyzowka;panoramiczna;z;haslem
  • polaczenia bydgoszcz krinica morska
  • smieszne filmy kabaretypl
  • pielgnacja drzew owocowych
  • Baza wypowiedzi z for internetowych - Index