prośba o pomoc przy wycenie

Sprawdź czy dom istnieje to znaczy budowa przerwana i od nowa wszystkie
zezwolenia mogą byc potrzebne.
Dwa - czy jest zgodny z planami?
SJS

kl

Prośba do szanownych grupowiczów o pomoc przy decyzji kupna domu.
 Mam możliwość kupić dom (Górny Śląsk, mniejsza miejscowość ale dobrze
skomunikowana) w stanie prawie deweloperskim :). Tzn. stan surowy
zamknięty + tynki, ocieplenie (5cm styropian), częściowe zrobione
wylewki (ok 30%), instalacja   elektryczna. Dom z częsciowym
podpiwniczeniem ok 150m2 użytkowej powierzchni, garaż dwustanowiskowy
z działką trochę ponad 500m2. Do pociągniecia woda, kanalizacja, ew.
gaz wszystko w odległości 70m. Dom ma 9 lat, budowany systemem
gospodarczym. Dach dwuspadowy, papa. Parter, poddasze użytkowe. 350
tys to dobra cena?

Czy cena jest dobra to zalezy od lokalnego rynku, tam sie pytaj ...

BR
Igus'

|  Mam możliwość kupić dom (Górny Śląsk, mniejsza miejscowość ale dobrze
| skomunikowana) w stanie prawie deweloperskim :). Tzn. stan surowy
| zamknięty + tynki, ocieplenie (5cm styropian), częściowe zrobione
| wylewki (ok 30%), instalacja   elektryczna. Dom z częsciowym
| podpiwniczeniem ok 150m2 użytkowej powierzchni, garaż dwustanowiskowy
| z działką trochę ponad 500m2. Do pociągniecia woda, kanalizacja, ew.
| gaz wszystko w odległości 70m. Dom ma 9 lat, budowany systemem
| gospodarczym. Dach dwuspadowy, papa. Parter, poddasze użytkowe. 350
| tys to dobra cena?

Sprawdz te media. Czy da sie podciagnac. 70m to bardzo duzo i koszt moze
  Toba wstrzasnac.
Okna sa ? Ocieplenie poddasza jest ?

BTW 5cm ocieplenia to troche bez sensu, z czego jest sciana ?
Instalacja elektryczna jest komletna , tzn rozdzielnia jest ?
Co z instalacja wod-kan-co ? Jest kociol ? Jaki ? Grzejniki ?

Czy cena jest dobra to zalezy od lokalnego rynku, tam sie pytaj ...

BR
Igus'

kl

Wiem, że 5cm to trochę mało, ale tyle jest zrobione. Sciana to zwykła
cegła. Cała instalacja wod/kan/co do zrobienia.
Rozdzielnia jest. Poważnie, aż ponad 200 tys trzeba jeszcze włożyć?
Trochę mnie podłamałeś :(

Czyli szacunek na ok 20tys za instalacje wod-kan.

Przylacza, ktorych nie masz, a sa daleko, jesli zmiescisz sie w 40tys to
OK. Mojemu koledze wodociagi, za wodociag 70m krzyknely 32tys.
Ty masz jeszcze GAZ (wbrew pozorom moze byc nie drogo) i kanalizacje,
zazwyczaj jest b. drogo.
Pamietaj, o rozprowadzeniu mediow po dzialce, np ja za gazociag (50m)
zaplacilem 0zł, za przylacze gazowe ok 1,5mb 600zł, a za doprowadzenie
gazu ze skrzynki gazomierza do budynku i wewnatrz budynku 2400zł.

Czyli ok 40tys zł za przylacza.

Dach, masz pape, czyli jak rzozumiem pokrycie wstepne wymagajace
przygotowania pokrycia wlasciwego. Niech dach ma 200m2, np dachowka
betonowa po 30zl/m2 to daje ok 6000zl, do tego obrobki i inne elementy
dodatkowe (np rynny) drugie 6000zl, dekarze to kolejne 6000zl i zrobi
sie 18, liczmy 20tys.

Czyli dach 20tys

Czy ocieplenie jest otynkowane, czy tylko oklejone i zaciagniete klejem ?
Ceny tynkow nie sa male :o(

Masz co najmniej 150m2 podlogi do zrobienia. Jak wezmiesz najtansze
panele to bedzie 30zl/m2, czyli 4500zl.
Plytki w lazienkach, jakies gnizadka w scianach, malowanie, chocby biala
farba.
Nie daj Boze masz schody i juz leci 10000zl.

Usiac na spokojnie i zrob sobie na kartce liste tego co jeszcze trzeba
zrobic, zeby sie wprowadzic, pogadaj z druga polowa, z czego mozecie
poki co zrezygnowac (ja np meble w kuchni mialem jako obowiazkowe :o(
Nie patrz na tzw stan deweloperski, w takim czyms nie da sie mieszkac.
Policz te Wasze wymagania (licz tylko grube materialy np plytki, klejow
i innych na razie nie wliczaj), dodaj do tego ok 10% (bo pewnie
wszystkiego nie policzycie).

Ja poki co widze zagrozenie w:
a) ociepleniu - 5cm na sciane z cegly to porazka, powinno byc co
najmniej 5cm wiecej, a 10cm w wersji pozadnej. Jesli nie ma tynkow, to
mozna pomieszkac jeden sezon bez tynkow, a potem zobaczyc jak wygladaja
koszty ogrzewania. i ew docieplic i otynkowac
b) przylacza - koszty moga byc horendalne !

BR
Igus'

| Wiem, że 5cm to trochę mało, ale tyle jest zrobione. Sciana to zwykła
| cegła. Cała instalacja wod/kan/co do zrobienia.
| Rozdzielnia jest. Poważnie, aż ponad 200 tys trzeba jeszcze włożyć?
| Trochę mnie podłamałeś :(

Kolega za instalacje wod-kan z kotlem gazowym zaplacil firmie ok 25 000,
ale to dlatego, ze mial 7% vat na material. Mogl robic, sam, ale wtedy
byloby 22% vat. Fakt, ze mial w tym ok z 50m2 podlogowki.

Czyli szacunek na ok 20tys za instalacje wod-kan.

Przylacza, ktorych nie masz, a sa daleko, jesli zmiescisz sie w 40tys to
OK. Mojemu koledze wodociagi, za wodociag 70m krzyknely 32tys.
Ty masz jeszcze GAZ (wbrew pozorom moze byc nie drogo) i kanalizacje,
zazwyczaj jest b. drogo.
Pamietaj, o rozprowadzeniu mediow po dzialce, np ja za gazociag (50m)
zaplacilem 0zł, za przylacze gazowe ok 1,5mb 600zł, a za doprowadzenie
gazu ze skrzynki gazomierza do budynku i wewnatrz budynku 2400zł.

Czyli ok 40tys zł za przylacza.

Dach, masz pape, czyli jak rzozumiem pokrycie wstepne wymagajace
przygotowania pokrycia wlasciwego. Niech dach ma 200m2, np dachowka
betonowa po 30zl/m2 to daje ok 6000zl, do tego obrobki i inne elementy
dodatkowe (np rynny) drugie 6000zl, dekarze to kolejne 6000zl i zrobi
sie 18, liczmy 20tys.

Czyli dach 20tys

Czy ocieplenie jest otynkowane, czy tylko oklejone i zaciagniete klejem ?
Ceny tynkow nie sa male :o(

Masz co najmniej 150m2 podlogi do zrobienia. Jak wezmiesz najtansze
panele to bedzie 30zl/m2, czyli 4500zl.
Plytki w lazienkach, jakies gnizadka w scianach, malowanie, chocby biala
farba.
Nie daj Boze masz schody i juz leci 10000zl.

Usiac na spokojnie i zrob sobie na kartce liste tego co jeszcze trzeba
zrobic, zeby sie wprowadzic, pogadaj z druga polowa, z czego mozecie
poki co zrezygnowac (ja np meble w kuchni mialem jako obowiazkowe :o(
Nie patrz na tzw stan deweloperski, w takim czyms nie da sie mieszkac.
Policz te Wasze wymagania (licz tylko grube materialy np plytki, klejow
i innych na razie nie wliczaj), dodaj do tego ok 10% (bo pewnie
wszystkiego nie policzycie).

Ja poki co widze zagrozenie w:
a) ociepleniu - 5cm na sciane z cegly to porazka, powinno byc co
najmniej 5cm wiecej, a 10cm w wersji pozadnej. Jesli nie ma tynkow, to
mozna pomieszkac jeden sezon bez tynkow, a potem zobaczyc jak wygladaja
koszty ogrzewania. i ew docieplic i otynkowac
b) przylacza - koszty moga byc horendalne !

BR
Igus'

kl

Wielkie dzięki! Właśnie takich wyliczeń mi było trzeba.

| Wielkie dzięki! Właśnie takich wyliczeń mi było trzeba.

A co do przylaczy to idz do wodociagow i energetyki bo cena moze byc BARDZO
rozna jak widac - mnie to wyszlo w sumie (prad + woda) 5k pln, a mialem nie
70m, a 150m :) Gazu nie ma (nawet bym nie chcial, w mieszkaniu od 2 lat
zuzycie gazu mam 0,00m3 mimo ze mam w kuchni plyte gazowa). Kanalizacji tez
poki co nie ma ale planuje oczyszczalnie - znacznie tansze w eksploatacji
od kanalizy miejskiej.. :)
pozdr.

--
Adam Sz.

Okna już są wstawione, dach mimo, że kryty papą mógłby zostać (w sumie

pewnie jest na to jakaś fachowa nazwa), bo jest szczelny. Ogrzewanie
mogło by być węglowe (w piwnicy jest przygotowane miejsce) więc
ostatecznie bez gazu się obędzie.
Czyli mówicie 350 tys + 200 tys i mogę mieszkać ...Chyba coraz
bardziej doceniam mieszkanie spółdzielcze :)

kl

Czyli mówicie 350 tys + 200 tys i mogę mieszkać ...Chyba coraz
bardziej doceniam mieszkanie spółdzielcze :)

http://szyna.civ.pl/sasiad.jpg

Przez firme, postawil za 220 tys w tym roku (materialy mial kupowane w
zeszlym roku). OK 130m2 + poki co nieuzytkowe poddasze ale z mozliwoscia
adaptacji w przyszlosci. Do tego musial zrobic CO (16k pln z grzejnikami,
instalacja i piecem na groszek). W cenie nie ma chyba tez tynku na zewnatrz
(narazie ma sam klej). Dom postawil w 3-4 miesiace i juz od poczatku
pazdziernika w nim mieszka :)

Znajomi stawiali 2-3 lata temu domy za 120-150 tys pln... Teraz to
faktycznie niemozliwe ale za 300 tys metoda gospodarcza spokojnie jestes w
stanie postawic podobny dom z prostym dachem pod klucz. Na wiosne rusza
budowa mojego kumpla, ktory wedlug szacunkow na maly domek 90m2 chce wydac
ok 180 tys pln (+przylacza ale te ma w granicy, + dzialka oczywiscie).

Tak wiec IMHO 350 tys za surowy stan budowany 9 lat temu, nawet z dzialka
(zalezy w jakiej miejscowosci, bo sa takie ze fajna dzialke kupisz za
20-30k pln) bez instalacji to naprawde kosmos cena :) Za tyle sam postawisz
ten dom 150m2 do stanu developerskiego, pod warunkiem ze bedziesz wszystko
sam robil!

Za 350 tys to moja sasiadka miala kupowac w tym roku dom zbudowany ok 10
lat temu ale z dzialka, pelnym wyposazeniem, meblami etc!

Niedlugo mam w planach zrobic sobie taki bardzo dokladny (co do gwozdzia;)
kosztorys mojego domu.. Znajac siebie powstanie z tego strona z duzym
kalkulatorem liczacym do zlotowki koszty budowy ;-) Jakby co dam znac na
grupe :)
pozdr.

 Mam możliwość kupić dom (Górny Śląsk, mniejsza miejscowość ale dobrze

|  Mam możliwość kupić dom (Górny Śląsk, mniejsza miejscowość ale dobrze

Napisz jaka miejscowosc. Ja tez z Gornego Slaska :)
pozdr.

--
Adam Sz.

Co do budowania to raczej musiałbym zlecić firmie (brak czasu i
umiejetności). Widziałem ofertę dewelopera (chyba nawet jeszcze jest
na allegro), dom pod klucz 420 tys.
kl

Okolice Bytomia. Działki budowlane są w cenie od 100 zł/m2 do 175 zł/
m2.

Co do budowania to raczej musiałbym zlecić firmie (brak czasu i
umiejetności). Widziałem ofertę dewelopera (chyba nawet jeszcze jest
na allegro), dom pod klucz 420 tys.

| Okolice Bytomia. Działki budowlane są w cenie od 100 zł/m2 do 175 zł/
| m2.

Aha.. Ja Wodzislaw Sl. Udalo mi sie kupic za 12 pln / m2 w fajnym miejscu:)

| Co do budowania to raczej musiałbym zlecić firmie (brak czasu i
| umiejetności). Widziałem ofertę dewelopera (chyba nawet jeszcze jest
| na allegro), dom pod klucz 420 tys.

Z dzialka ?
pozdr.

--
Adam Sz.

kl

Prośba do szanownych grupowiczów o pomoc przy decyzji kupna domu.
 Mam możliwość kupić dom (Górny Śląsk, mniejsza miejscowość ale dobrze
skomunikowana) w stanie prawie deweloperskim :). Tzn. stan surowy
zamknięty + tynki, ocieplenie (5cm styropian), częściowe zrobione
wylewki (ok 30%), instalacja   elektryczna. Dom z częsciowym
podpiwniczeniem ok 150m2 użytkowej powierzchni, garaż dwustanowiskowy
z działką trochę ponad 500m2. Do pociągniecia woda, kanalizacja, ew.
gaz wszystko w odległości 70m. Dom ma 9 lat, budowany systemem
gospodarczym. Dach dwuspadowy, papa. Parter, poddasze użytkowe. 350
tys to dobra cena?

Mysle ze cena jest o okolo 100.000 zl za wysoka.
Wybudowałem w tym roku SSO domu 120 m2za 140.000 zl, stryropian na
ocieplenie domu (12 cm) to 4000 zl
wełna na ocieplenie poddasza (25 cm) to 4500 zl, mam wciagnieta wode i prad
do budynku, garaz jednostanowiskowy.
W sumie jest to 150.000 zl, działka (1500 m2) o rewelacyjnym polozeniu
kosztowała jeszcze w zeszlym roku 60.000zl.
Dach pokryty dachowka ceramiczna, kominy systemow schiedla, okna dachowe
zamontowane.
Zamowilem dobre okna 5 profilowe (13 sztuk) za 9.000 zl.
Reazumujac SSZ z materialami na ocieplenie, dzialka, projektami i
przylaczami kosztowal 220.000 zl

Jego prace sa bardziej zaawansowane lecz fakt ze budynek stoi 9 lat
niezamieszkaly, budowany systemem gospodarczym
(nie wiesz gdzie, jakie i na ktorym etapie bylo robione
"pseudooszczednosci"), dzialka jest mala,
ocieplenie cienkie, czesciowe podpiwniczenie - dla niektorych to wada bo
ewentualne siadanie budynku jest niejednorodne,
dach pokryty papa a media w odleglosci 70 m powoduja ze atrakcyjna cena za
ten budynek to mniej niz 200.000 zl.
Kwota miedzy 200.000 zl a 250.000 zl jest zwykla rynkowa wartoscia tej
nieruchomosci.
Żadanie 350.000 zl mozna nazwac żartem lub polowaniem na jelenia.

PiotR

Prośba do szanownych grupowiczów o pomoc przy decyzji kupna domu.
 Mam możliwość kupić dom (Górny Śląsk, mniejsza miejscowość ale dobrze
skomunikowana) w stanie prawie deweloperskim :). Tzn. stan surowy
zamknięty + tynki, ocieplenie (5cm styropian), częściowe zrobione
wylewki (ok 30%), instalacja   elektryczna. Dom z częsciowym
podpiwniczeniem ok 150m2 użytkowej powierzchni, garaż dwustanowiskowy
z działką trochę ponad 500m2. Do pociągniecia woda, kanalizacja, ew.
gaz wszystko w odległości 70m. Dom ma 9 lat, budowany systemem
gospodarczym. Dach dwuspadowy, papa. Parter, poddasze użytkowe. 350
tys to dobra cena?

Mysle ze cena jest o okolo 100.000 zl za wysoka.
Wybudowałem w tym roku SSO domu 120 m2za 140.000 zl, stryropian na
ocieplenie domu (12 cm) to 4000 zl
wełna na ocieplenie poddasza (25 cm) to 4500 zl, mam wciagnieta wode i prad
do budynku, garaz jednostanowiskowy.
W sumie jest to 150.000 zl, działka (1500 m2) o rewelacyjnym polozeniu
kosztowała jeszcze w zeszlym roku 60.000zl.
Dach pokryty dachowka ceramiczna, kominy systemow schiedla, okna dachowe
zamontowane.
Zamowilem dobre okna 5 profilowe (13 sztuk) za 9.000 zl.
Reazumujac SSZ z materialami na ocieplenie, dzialka, projektami i
przylaczami kosztowal 220.000 zl

Jego prace sa bardziej zaawansowane lecz fakt ze budynek stoi 9 lat
niezamieszkaly, budowany systemem gospodarczym
(nie wiesz gdzie, jakie i na ktorym etapie bylo robione
"pseudooszczednosci"), dzialka jest mala,
ocieplenie cienkie, czesciowe podpiwniczenie - dla niektorych to wada bo
ewentualne siadanie budynku jest niejednorodne,
dach pokryty papa a media w odleglosci 70 m powoduja ze atrakcyjna cena za
ten budynek to mniej niz 200.000 zl.
Kwota miedzy 200.000 zl a 250.000 zl jest zwykla rynkowa wartoscia tej
nieruchomosci.
Żadanie 350.000 zl mozna nazwac żartem lub polowaniem na jelenia.

PiotR

Policzmy obecny koszt wybudowania domu podobnego do tego z oferty: w
moim przypadku działka warta około 50 - 60 tys, postawienie domu w
stanie surowym zamkniętym ok. 200 tys (doliczam niemały koszt piwnic i
duży garaż), ocieplenie (mimo wszystko coś tam jest) tynki wew, część
wylewek, elektryka: około 40 tys., wychodzi niecałe 300 tys. Dobrze
liczę?
Fakt, że pewnie miałbym dach z prawdziwych dachówek i lepsze
ocieplenie ale doliczyć trzeba by było czas na poszukiwanie
materiałów, ekip, papierologia, niepewność cen robocizny i materiałów
itp. rzeczy, z którymi każdy udzielający się tutaj na grupie pewnie
zetknął.

Przyznam, że jestem w kropce, jeszcze dzisiaj rano byłem prawie
zdecydowany kupić ten dom.

kl

Policzmy obecny koszt wybudowania domu podobnego do tego z oferty: w
moim przypadku działka warta około 50 - 60 tys, postawienie domu w
stanie surowym zamkniętym ok. 200 tys (doliczam niemały koszt piwnic i
duży garaż), ocieplenie (mimo wszystko coś tam jest) tynki wew, część
wylewek, elektryka: około 40 tys., wychodzi niecałe 300 tys. Dobrze
liczę?
Fakt, że pewnie miałbym dach z prawdziwych dachówek i lepsze
ocieplenie ale doliczyć trzeba by było czas na poszukiwanie
materiałów, ekip, papierologia, niepewność cen robocizny i materiałów
itp. rzeczy, z którymi każdy udzielający się tutaj na grupie pewnie
zetknął.

Przyznam, że jestem w kropce, jeszcze dzisiaj rano byłem prawie
zdecydowany kupić ten dom.

kl

zlecalem firmie, ale wybralem sposrod kilku ofert
fakt w tym roku ceny robocizmy i materialow poszly w gore wiec teraz oplaca
sie kupic cos juz wybudowanego
lecz nie za cene z kosmosu
tu masz
http://www.allegro.pl/item281437094_dom_stan_surowy_dzialka_2000m2_pr...
dom co prawda w innej okolicy ale w cenie 110.000 zl za dom 200 m2 z dzialka
2000 m2
Na prawde nie ma powodow dla ktorego podobny dom w okolicha Bytomia mial
kosztowac ponad 3 razy wiecej

Piotr

Wiele osob twierdzi ze jestesmy teraz na gorce.
Ludzie kupuja wszystko na wyscigi a pospiech to zly doradca.
W 2003 roku zrobilem glupote ze podobnego domu nie kupilem lecz
wtedy cena to bylo 125.000 zl za dom 100 m2 z dzialka 900 m2.
Ale teraz sytuacja jest odwrotna.
Decyzje musisz podjac sam lecz teraz juz spieszyc sie nie warto a warto
poczekac.
Liczba ofert sprzedazy rosnie a ludzie juz sie z pieniedzy wypstrykali.
W ciagu roku dwoch doprowadzi to do spadku cen.
Spadek ten bedzie szczegolnie silny w przypadku własnie takiego budownictwa.
Chyba, ze masz wsplona kuchni i łazienke z tesciowa i po porstu musisz sie
wyprowadzic.
Jesli nie musisz to poczekaj.
Sprobuj zmienic front do sprzedajacego i zacznij opozniac kupno domu.
Po tugodniu podgadaj ze masz problemy z uzyskaniem kredytu.
Po kolejnym tygodniu zapytaj sie czy opusci cos z ceny - jesli nikt inny nie
jest zainteresowany to pewnie opusci.

PiotR

Widziałem ofertę dewelopera (chyba nawet jeszcze jest
na allegro), dom pod klucz 420 tys.

Adam

Prośba do szanownych grupowiczów o pomoc przy decyzji kupna domu.
 Mam możliwość kupić dom (Górny Śląsk, mniejsza miejscowość ale dobrze
skomunikowana) w stanie prawie deweloperskim :). Tzn. stan surowy
zamknięty + tynki, ocieplenie (5cm styropian), częściowe zrobione
wylewki (ok 30%), instalacja   elektryczna. Dom z częsciowym
podpiwniczeniem ok 150m2 użytkowej powierzchni, garaż dwustanowiskowy
z działką trochę ponad 500m2. Do pociągniecia woda, kanalizacja, ew.
gaz wszystko w odległości 70m. Dom ma 9 lat, budowany systemem
gospodarczym. Dach dwuspadowy, papa. Parter, poddasze użytkowe. 350
tys to dobra cena?

Co do ceny to ci nie pomogę, bo to nie mój rejon, ale moim zdaniem trzeba
bardzo ostrożnie podchodzić do domów budowanych systemem gospodarczym i to
jeszcze przez tyle lat. Widziałem pare takich domów i niestety wiekszość
miała poważne błędy, tandetne wykonanie, a po kilku latach stania wymagał
już remontów a nie dalszego wykańczania. Tak to niestety bywa jak za
budowanie zabierają sie osoby majace małe o tym pojęcie. No i nagminne
samowolne zmiany projektu. A potem będziesz miec problem np. z odbiorem
budynku.
Musisz spokojnie podejść do tematu i wszystko posprawdzać. Weź do ręki
dziennik budowy i sprawdź czy pozwolenie na budowe jest jeszcze ważne -
budowa nie mogła być przerwana na więcej niż 2 lata.

Policzmy obecny koszt wybudowania domu podobnego do tego z oferty: w
moim przypadku działka warta około 50 - 60 tys, postawienie domu w
stanie surowym zamkniętym ok. 200 tys (doliczam niemały koszt piwnic i
duży garaż), ocieplenie (mimo wszystko coś tam jest) tynki wew, część
wylewek, elektryka: około 40 tys., wychodzi niecałe 300 tys. Dobrze
liczę?
Fakt, że pewnie miałbym dach z prawdziwych dachówek i lepsze
ocieplenie ale doliczyć trzeba by było czas na poszukiwanie
materiałów, ekip, papierologia, niepewność cen robocizny i materiałów
itp. rzeczy, z którymi każdy udzielający się tutaj na grupie pewnie
zetknął.

Przyznam, że jestem w kropce, jeszcze dzisiaj rano byłem prawie
zdecydowany kupić ten dom.

Witam,
Ja sie przychyle do zdania kolegi ze ten dom jest o 100tys za drogi. Ja mam
w tej chwili stan surowy otwarty dom 135m2 z garazem w bryle. I za te 200tys
co piszesz  to dam rade zrobic jeszcze tynki wew, stolarke drzwiowa i
okienna, elektryke i posadzki. I byc moze ocieplenie. A pochwale sie ze nie
oszczedzalem wiec mury z porotermu ( no uniporu konkretnie ), solidne
fundamenty, do tego ceramika na dachu z pelnym odeskowaniem i mam juz
zamowione ladne drewniane okna. Ale fakt ze nalatalem sie zeby dostac dobre
ceny na materialy i robocizne.  A tka nawiasaem mowiac to co to za
ocieplenie 5cm??? Jak wlasciciel na wszystkim tak oszczedzal to ja bym sie
trzymal z dala. Generalnie te elementy ktore juz sa ( fundamenty,
sciany,dach ) to sa najwazniejsze elementy domu, ktorych juz sie nie da
zmienic. Tutaj nie mozna zalowac ani oszczedzac nadmiernie. PAtrzac na to co
dalem rade zrobic do tej pory to powiem szczerze ze teraz nie kupil bym domu
gotowego bo wiem o jak wielu rzeczach naezy pamietac i jak latwo popelnic
bledy ktore moga sie mscic. Do tego taka malutka dzialeczka. Twoja kasa i
Twoj wybor ale ja bym szukal dzialki i budowal. I tak jak ktos juz zauwazyl
70m do mediow to w niektorych przypadkach moze byc bariera finansowa trudna
do przeskoczenia. Dowiedz sie w wodkanach i innych energetykach jakie sa
plany dozbudowy sieci i ile to bedzie kosztowac zebys pozniej sie nie
obudzil z reka w nocniku.
pozdrawiam
lukas3339

Policzmy obecny koszt wybudowania domu podobnego do tego z oferty: w
moim przypadku dzia ka warta oko o 50 - 60 tys, postawienie domu w
stanie surowym zamkni tym ok. 200 tys (doliczam niema y koszt piwnic i
du y gara ), ocieplenie (mimo wszystko co tam jest) tynki wew, cz
wylewek, elektryka: oko o 40 tys., wychodzi nieca e 300 tys. Dobrze
licz ?
Fakt, e pewnie mia bym dach z prawdziwych dach wek i lepsze
ocieplenie ale doliczy trzeba by by o czas na poszukiwanie
materia w, ekip, papierologia, niepewno cen robocizny i materia w
itp. rzeczy, z kt rymi ka dy udzielaj cy si tutaj na grupie pewnie
zetkn .

Przyznam, e jestem w kropce, jeszcze dzisiaj rano by em prawie
zdecydowany kupi ten dom.

Witam,
Ja sie przychyle do zdania kolegi ze ten dom jest o 100tys za drogi. Ja mam
w tej chwili stan surowy otwarty dom 135m2 z garazem w bryle. I za te 200tys
co piszesz  to dam rade zrobic jeszcze tynki wew, stolarke drzwiowa i
okienna, elektryke i posadzki. I byc moze ocieplenie. A pochwale sie ze nie
oszczedzalem wiec mury z porotermu ( no uniporu konkretnie ), solidne
fundamenty, do tego ceramika na dachu z pelnym odeskowaniem i mam juz
zamowione ladne drewniane okna. Ale fakt ze nalatalem sie zeby dostac dobre
ceny na materialy i robocizne.  A tka nawiasaem mowiac to co to za
ocieplenie 5cm??? Jak wlasciciel na wszystkim tak oszczedzal to ja bym sie
trzymal z dala. Generalnie te elementy ktore juz sa ( fundamenty,
sciany,dach ) to sa najwazniejsze elementy domu, ktorych juz sie nie da
zmienic. Tutaj nie mozna zalowac ani oszczedzac nadmiernie. PAtrzac na to co
dalem rade zrobic do tej pory to powiem szczerze ze teraz nie kupil bym domu
gotowego bo wiem o jak wielu rzeczach naezy pamietac i jak latwo popelnic
bledy ktore moga sie mscic. Do tego taka malutka dzialeczka. Twoja kasa i
Twoj wybor ale ja bym szukal dzialki i budowal. I tak jak ktos juz zauwazyl
70m do mediow to w niektorych przypadkach moze byc bariera finansowa trudna
do przeskoczenia. Dowiedz sie w wodkanach i innych energetykach jakie sa
plany dozbudowy sieci i ile to bedzie kosztowac zebys pozniej sie nie
obudzil z reka w nocniku.
pozdrawiam
lukas3339

kl

Sprawdź czy dom istnieje to znaczy budowa przerwana i od nowa wszystkie
zezwolenia mogą byc potrzebne.
Dwa - czy jest zgodny z planami?
SJS

Jeśli nie wiesz a zakładasz to może być to warte ceny albo zupełnie nie
SJS

| Czyli mówicie 350 tys + 200 tys i mogę mieszkać ...Chyba coraz
| bardziej doceniam mieszkanie spółdzielcze :)

| Czyli mówicie 350 tys + 200 tys i mogę mieszkać ...Chyba coraz
| bardziej doceniam mieszkanie spółdzielcze :)

Popatrz na to inaczej.
Stan jak opisałeś wybudujesz raczej za mniej niż 200 tys. (zakładam dość
niski standard, bo dach papa, styropian 5 cm ...). Więc jeżeli działki,
jak ta pod tym domem, chodzą u Was po 100 - 150 tys., to w miarę warto
brać ten dom.

PiotR

Dajze spokoj z taka cena za dzialke w okolicach Bytomia.
Jest to jeden z najtanszych terenow na Slasku. W zeszlym roku od reki mozna
bylo kupic ladna
dzialeczka po 45 zl/m2.

| Popatrz na to inaczej.
| Stan jak opisałeś wybudujesz raczej za mniej niż 200 tys. (zakładam dość
| niski standard, bo dach papa, styropian 5 cm ...). Więc jeżeli działki,
| jak ta pod tym domem, chodzą u Was po 100 - 150 tys., to w miarę warto
| brać ten dom.

Dajze spokoj z taka cena za dzialke w okolicach Bytomia.
Jest to jeden z najtanszych terenow na Slasku. W zeszlym roku od reki
mozna bylo kupic ladna
dzialeczka po 45 zl/m2. Teraz ceny oczywiscie wzrosly ale rzadanie 100.000
zl za
dzialke 500 m2 to w tych terenach abstrakcja. Tyle mozna zapłacic za super
lokalizacje
pod lasem i blisko jeziora w snobistycznej okolicy.

| Popatrz na to inaczej.
| Stan jak opisałeś wybudujesz raczej za mniej niż 200 tys. (zakładam dość
| niski standard, bo dach papa, styropian 5 cm ...). Więc jeżeli działki,
| jak ta pod tym domem, chodzą u Was po 100 - 150 tys., to w miarę warto
| brać ten dom.

| Dajze spokoj z taka cena za dzialke w okolicach Bytomia.
| Jest to jeden z najtanszych terenow na Slasku. W zeszlym roku od reki
| mozna bylo kupic ladna
| dzialeczka po 45 zl/m2. Teraz ceny oczywiscie wzrosly ale rzadanie 100.000
| zl za
| dzialke 500 m2 to w tych terenach abstrakcja. Tyle mozna zapłacic za super
| lokalizacje
| pod lasem i blisko jeziora w snobistycznej okolicy.

Czyli mamy odpowiedź :)

kl